Secondo l’ufficio statale di statistica Statbel, l’acquisto di una casa a schiera nelle Fiandre è diventato almeno il 10% più costoso in pochi mesi. Ho già perso circa 260.000 euro in una casa quotata nelle Fiandre. Nell’elegante Knokke il suo prezzo arriva addirittura a 770.000 euro.
Werner Roomers
Il mercato immobiliare si sta muovendo molto velocemente. Quest’estate i notai civili hanno rischiato “la paura di perdere influenza”: secondo loro, la domanda di immobili è così grande che i potenziali acquirenti spalancano il portafoglio per poter acquistare una casa, il che aumenta i prezzi delle case.
Ciò si riflette anche nei dati del governo sul mercato immobiliare, compilati da Statbel.
Se i prezzi delle case sono aumentati “solo” del 3% tra il 2019 e il 2020, l’aumento nella prima metà di quest’anno, rispetto alla prima metà dell’anno scorso, è di poco inferiore al 10%. Il cosiddetto prezzo medio – il prezzo nel mezzo – per una casa quotata nelle Fiandre si aggira già intorno ai 260mila euro. Il piano aperto costa il 7% in più e ora costa circa 365.000 euro. Gli appartamenti sono aumentati del 6 per cento, a quasi 220mila euro.
I prezzi per l’insieme delle Fiandre nascondono notevoli differenze regionali. A livello provinciale, il Brabante Fiammingo è il più costoso e il Limburgo il più economico: una casa in elenco nel Limburgo (215.000 €), ad esempio, costa circa 90.000 € in meno rispetto a un Brabante Fiammingo. Per un edificio indipendente del Limburgo (285.000), la differenza di prezzo con il Brabante Fiammingo è di circa 130.000 euro.
Poi ci sono valori anomali come Knokke, dove il prezzo medio di tutte le case vendute è ora di 770.000 e lentamente ma inesorabilmente si avvicina a 800.000 €.
Le case più economiche si trovano tradizionalmente nelle Fiandre sud-occidentali: a Flitteren, Menen e Rhone puoi comprare una casa per circa 170.000 euro.
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