Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite lo scorso anno al tasso più rapido dalla crisi finanziaria del 2008. Secondo la National Association of Realtors (NAR), lo scorso anno sono state vendute più di 5 milioni di case, con un calo di quasi il 18% rispetto al 2021.
Le vendite di case negli Stati Uniti sono sotto pressione a causa dei forti aumenti dei tassi di interesse da parte della banca centrale statunitense per controllare l’aumento dell’inflazione. Di conseguenza, anche i tassi di interesse dei mutui stanno aumentando, rendendo le case meno convenienti per molte persone. Di conseguenza, dicembre ha segnato l’undicesimo mese consecutivo con un calo delle vendite di case.
A causa della mancanza di offerta nel mercato immobiliare, l’attuale prezzo medio delle case è aumentato. Tale importo ammontava a dicembre a 366.900 dollari (338.423 euro). Questo è il 2,3% in più rispetto a un anno prima. I prezzi sono aumentati in tutte le regioni degli Stati Uniti. NAR si aspetta che le vendite riprenda quest’anno perché i tassi dei mutui si stanno indebolendo.
A dicembre, le vendite sono diminuite dell’1,5% rispetto a novembre: gli analisti si aspettavano un calo del 3,4%. In un anno, si tratta di una diminuzione del 34%. È così che NAR arriva a una vendita “annualizzata” di 4,02 milioni di case a dicembre. Il dato, utilizzato per i confronti con altri periodi, rappresenta il totale delle vendite teoriche in un anno se lo sviluppo attuale continua per 12 mesi consecutivi.
Nel 2008 il mercato immobiliare statunitense era ancora in crisi. Negli Stati Uniti le banche vendevano su larga scala i titoli di debito legati ai mutui ipotecari dei proprietari di case. Si trattava spesso di falsi mutui, prestiti concessi a persone con poco o nessun capitale. Quando il mercato immobiliare è crollato bruscamente, questi titoli non avevano più valore. Ciò ha creato una crisi finanziaria globale.
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