livioPresto cercherai casa? Allora forse speri in quella casa con un clic. Questo è certamente importante, ma dovresti anche prestare attenzione a una serie di altre cose. Bouwsite Livios Elenca i primi 10 errori che i belgi commettono spesso quando cercano una casa adatta. In questo modo non cadi in queste insidie.
1. Non concentrarti su una scadenza
Stabilire una scadenza durante la ricerca di una buona proprietà aiuta a prendere la decisione finale. Ma non fissarlo alla cieca. Se imposti la scadenza troppo stretta e la vedi avvicinarsi rapidamente, potresti affrettarti a prendere decisioni e pentirti in seguito. Se invece ti prepari a visitare almeno otto immobili prima di prendere una decisione e il numero 4 risulta essere la casa dei tuoi sogni, non rimandare l’acquisto.
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2. Non limitarti a selezionare le caratteristiche in base a ciò che desideri
Risparmiati molte frustrazioni: non limitarti a scegliere un immobile in base a ciò che desideri, ma tieni conto della tua capacità finanziaria e delle possibilità (future) che ogni immobile offre. La regola generale del mercato è che puoi spendere circa un terzo del tuo reddito mensile in immobili (affitto o estinguere il mutuo), ma ovviamente dovresti anche tenere conto della tua situazione familiare personale nel determinare l’importo finale. Considera anche le possibilità che offre ogni immobile e considera, ad esempio, la possibilità di trasformare un attico in uno spazio abitativo, rimodellare il piano terra o il fatto che il quartiere (riqualificazione).
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3. Non limitarti a scegliere in base a ciò che non vuoi
Scegliendo gli immobili in base a ciò che non vuoi, rischi di perdere molte cose belle. Definire in anticipo alcuni criteri indispensabili ed eliminare le proprietà solo se mancano questi criteri “devono essere”. Non solo aumenti la gamma di proprietà possibili, ma puoi anche confrontare le proprietà disponibili in modo più obiettivo.
4. Guarda oltre la facciata
Facendo seguito al consiglio precedente, visita la proprietà prima di emettere un giudizio. La foto non dice tutto. Non ti piace l’interfaccia? Allora prenditi la briga di guardare dentro, forse c’è una chicca nascosta dietro quella facciata, il retro della casa è stato completamente ristrutturato o ti innamorerai del bellissimo giardino.
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5. Posizione, posizione e posizione
Tieni sempre a mente la posizione quando visiti. Puoi ampliare la stanza e rinnovare la mansarda, ma la posizione della casa è costante. Controlla la distanza dal tuo lavoro e dalla tua scuola, la vicinanza a una panetteria e un supermercato… Tieni conto del costo del trasporto da casa a casa e a scuola. Un ambiente tranquillo offre molti vantaggi, ma può essere molto frustrante se devi sempre salire in macchina.
6. Mancata verifica dei permessi
Una casa situata in una posizione tranquilla può avere un aspetto negativo: a volte sono estranee alla zona. Con il passare del tempo, il comune può decidere di convertire l’area in cui si trova la casa al di fuori dell’area, ad esempio in una zona di estrazione di energia o in una zona alluvionale. Assicurati di rivedere il piano di zonizzazione e il piano di attuazione spaziale per l’area in cui si trova la proprietà. Informarsi anche se tutti i (sotto) edifici sono stati costruiti legalmente.
7. Considera costantemente l’opinione di Jean e di tutti gli altri
Ha senso chiedere consiglio alla famiglia o agli amici, ma assicurati di non perdere completamente la testa. I gusti variano e ciò che è importante per una persona potrebbe non esserlo per te. Alla fine, sei tu quello che vivrà lì.
8. Peccato che la casa sia fuori budget
Verifica la tua capacità finanziaria e imposta il budget massimo. Osate anche dare un’occhiata a quelle proprietà che sono appena al di sopra della loro fascia di prezzo fissa. Puoi sempre fare un’offerta. È del tutto possibile che tu possa acquistare l’immobile ad un prezzo inferiore a quello richiesto.
9. Dimentica i costi aggiuntivi
Determina in anticipo il budget che desideri e puoi spendere per l’acquisto. Non dimenticare che devi anche pagare costi aggiuntivi come notaio, assicurazione antincendio, tassa di proprietà… Verifica anche in anticipo quali costi di ristrutturazione sono possibili o necessari e fai un preventivo realistico per i piccoli e/o grandi lavori di ristrutturazione che desideri. nutrire. Prova a pubblicare affari
10. Ci dorme ancora sopra
Dopo un processo di preparazione calmo e razionale, non dovresti aver paura di farti guidare dalla passione. Se ti senti bene a casa, provaci!
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Questo articolo è stato scritto dal nostro partner Livios.be. Livios.be è un sito di nicchia focalizzato sulla costruzione e ristrutturazione.
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