La crescente popolarità degli appartamenti turistici nelle comunità residenziali ha portato negli ultimi anni ad accesi dibattiti e preoccupazioni sulla vivibilità urbana. Il ministro dell’Edilizia e dell’Agenda urbana ha annunciato che il governo sta valutando la possibilità di riformare la legge sulla proprietà orizzontale. Si tratta di eliminare gli appartamenti turistici nei complessi residenziali occupati dai proprietari, perché queste case svolgono un’attività economica.
Il Ministro ha precisato che questa decisione deriva dalla giurisprudenza della Corte Suprema, che si era già pronunciata l’anno scorso su due casi che coinvolgevano i quartieri di Oviedo e San Sebastian. Il ministro ha difeso la decisione facendo riferimento a diverse dichiarazioni che in precedenza avevano confermato la dottrina in tal senso. Concretamente, i giudici hanno concluso che l’affitto di case ad uso turistico è un’attività economica.
A Comunità residenziali tradizionali Minacciato dall’aumento degli affitti a breve termine ai turisti attraverso piattaforme come Airbnb. Di conseguenza, il numero di appartamenti turistici è spesso maggiore del numero di residenti permanenti in alcune comunità residenziali. Ciò ha portato a un’enorme crescita dell’offerta in queste comunità.
Attualmente, la Legge sulla Proprietà Orizzontale richiede che l’introduzione di appartamenti turistici nelle comunità residenziali sia soggetta al voto positivo di tre quinti di tutti i proprietari, che a loro volta devono sostenere i tre quinti dei costi di partecipazione.
Il governo ha indicato che vuole andare oltre questa garanzia, ha dichiarato il ministro. Tuttavia, non sono state ancora fornite informazioni specifiche su come intende modificare i regolamenti. Resta quindi da vedere esattamente come verrà implementata.
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